18 Rue Henri Regnault, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Regnault, affiche un prix moyen de 6 038 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Regnault, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Alfort 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 163 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 745 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 516 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 311 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 288 mètres
Ventes au 18 Rue Henri Regnault
Une vente a été recensée au 18 Rue Henri Regnault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Regnault, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Regnault dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Regnault par rapport à la voie
Sur Rue Henri Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 726 €/m². Avec un prix moyen de 6 038 €/m², le 18 Rue Henri Regnault se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Regnault par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Regnault se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 33.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Regnault à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Regnault est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 32.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
