176 Rue Jean Jaurès, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 176 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 5 400 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°176 bis mais supérieur de 4.83 % à celui du n°105 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue Jean Jaurès, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Vert de Maison 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 617 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 92 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 768 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 664 mètres
- - Collège Jules Ferry à 468 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue Jean Jaurès, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 176 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 406 €/m². Avec un prix moyen de 5 400 €/m², le 176 Rue Jean Jaurès se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue Jean Jaurès par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue Jean Jaurès se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 19.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue Jean Jaurès à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 176 Rue Jean Jaurès est de 25.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 30.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
