176 bis Rue Jean Jaurès, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 bis Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 5 653 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°176 et de n°178.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 bis Rue Jean Jaurès, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 78 parkings - 879 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 121 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 794 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 676 mètres
- - Collège Jules Ferry à 438 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 143 mètres
Ventes au 176 bis Rue Jean Jaurès
Les 20 ventes au 176 bis Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 bis Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 bis Rue Jean Jaurès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 bis Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 bis Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 bis Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 176 bis Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 406 €/m². Avec un prix moyen de 5 653 €/m², le 176 bis Rue Jean Jaurès se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 bis Rue Jean Jaurès par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 bis Rue Jean Jaurès se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 24.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 bis Rue Jean Jaurès à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 176 bis Rue Jean Jaurès est de 26.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
