1 Rue Kléber, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 5 363 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Kléber, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 279 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 934 mètres
- - Collège Condorcet à 618 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 556 mètres
Ventes au 1 Rue Kléber
Une vente a été recensée au 1 Rue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Kléber, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 1 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 363 €/m², le 1 Rue Kléber se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Kléber par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Kléber se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 18.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Kléber à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Kléber est de 25.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 29.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
