3 Rue Kléber, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Kléber, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Planètes 2.
2 niveaux - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 291 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 934 mètres
- - Collège Condorcet à 614 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Kléber, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 3 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 3 Rue Kléber se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Kléber par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Kléber se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 15.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Kléber à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Kléber est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
