7 Rue Louis Braille, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 5 584 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Braille, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maisons Alfort Alfortville à 296 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 240 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 973 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 830 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier A à 66 mètres
Ventes au 7 Rue Louis Braille
Une vente a été recensée au 7 Rue Louis Braille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Braille, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 686 €/m². Avec un prix moyen de 5 584 €/m², le 7 Rue Louis Braille se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Braille par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Braille se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 23.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Braille à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Braille est de 26.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 31.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
