7 Rue Louis Heurtel, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Heurtel, affiche un prix moyen de 5 652 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Heurtel, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Planètes 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 483 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0016 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyon à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 636 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis Heurtel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis Heurtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Heurtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Heurtel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Heurtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Heurtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Heurtel dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Heurtel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Heurtel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 806 €/m². Avec un prix moyen de 5 652 €/m², le 7 Rue Louis Heurtel se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Heurtel par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Heurtel se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 24.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Heurtel à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Heurtel est de 26.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 31.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
