16 Rue Louis Pergaud, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Louis Pergaud, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 206 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Louis Pergaud, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 9 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 206 logements - 3083 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Juilliottes - Métro à 208 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 363 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 363 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Louis Pergaud
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Louis Pergaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Louis Pergaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Louis Pergaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Pergaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Pergaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Louis Pergaud dans son marché local
Prix du 16 Rue Louis Pergaud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pergaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 16 Rue Louis Pergaud se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Louis Pergaud par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Louis Pergaud se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 0.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Louis Pergaud à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Louis Pergaud est de 24.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
