Allée Buffon, 94700 Maisons-Alfort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Buffon, 94700 Maisons-Alfort, affiche un prix moyen de 4 373 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Buffon dans son marché local
Prix Allée Buffon par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Buffon se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 3.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Buffon à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé Allée Buffon est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Buffon
Les ventes enregistrées Allée Buffon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Buffon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Juilliottes - Métro à 321 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1244 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 238 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 238 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 2238 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1718 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 152 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Buffon
Adresses Allée Buffon
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Buffon, classées par tranches de numéros.
