2 Rue Louis Pergaud, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Pergaud, affiche un prix moyen de 5 549 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 138 logements et 152 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Pergaud, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 9 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
11 niveaux - 138 logements - 152 locaux - 242 parkings - 7661 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Juilliottes - Métro à 92 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 526 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 526 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Pompidou à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Pergaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Pergaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Pergaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Pergaud, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Pergaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Pergaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Pergaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Pergaud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pergaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 048 €/m². Avec un prix moyen de 5 549 €/m², le 2 Rue Louis Pergaud se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Pergaud par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Pergaud se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 22.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Pergaud à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Pergaud est de 25.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 30.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
