104 Rue Marc Sangnier, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°106 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 195 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Marc Sangnier, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 195 logements - 214 parkings - 2647 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Marseille à 368 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1041 mètres
- - Collège Condorcet à 498 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 487 mètres
Ventes au 104 Rue Marc Sangnier
Les 10 ventes au 104 Rue Marc Sangnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Marc Sangnier, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 104 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 104 Rue Marc Sangnier se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Marc Sangnier par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Marc Sangnier se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 8.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Marc Sangnier à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Marc Sangnier est de 24.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
