107 bis Rue Marc Sangnier, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 bis Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°107 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 bis Rue Marc Sangnier, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Marseille à 306 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1121 mètres
- - Collège Condorcet à 413 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 107 bis Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 107 bis Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 bis Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 bis Rue Marc Sangnier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 bis Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 bis Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 bis Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 107 bis Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 107 bis Rue Marc Sangnier se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 bis Rue Marc Sangnier par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 bis Rue Marc Sangnier se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 10.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 bis Rue Marc Sangnier à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 107 bis Rue Marc Sangnier est de 25.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
