20 Rue Marc Sangnier, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°20 a et de n°25.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Marc Sangnier, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Charentonneau 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 111 logements - 45 parkings - 2024 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Juilliottes - Métro à 204 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 703 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 703 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 363 mètres
Ventes au 20 Rue Marc Sangnier
Les 34 ventes au 20 Rue Marc Sangnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Marc Sangnier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 20 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 20 Rue Marc Sangnier se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Marc Sangnier par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Marc Sangnier se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 6.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Marc Sangnier à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Marc Sangnier est de 24.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 29.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
