20 h Rue Marc Sangnier, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 h Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 6 213 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°20 i mais inférieur de 0.29 % à celui du n°20 g.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 h Rue Marc Sangnier, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Charentonneau 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 111 logements - 45 parkings - 2024 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Juilliottes - Métro à 164 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 679 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 679 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 20 h Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 20 h Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 h Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 h Rue Marc Sangnier, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 h dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 h Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 h Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 h Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 20 h Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 380 €/m². Avec un prix moyen de 6 213 €/m², le 20 h Rue Marc Sangnier se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 h Rue Marc Sangnier par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 h Rue Marc Sangnier se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 37.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 h Rue Marc Sangnier à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 20 h Rue Marc Sangnier est de 26.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 31.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
