3 Rue Marc Sangnier, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 5 535 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marc Sangnier, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 542 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Général Leclerc à 152 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 626 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 626 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marc Sangnier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 3 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 535 €/m², le 3 Rue Marc Sangnier se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marc Sangnier par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marc Sangnier se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 22.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marc Sangnier à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marc Sangnier est de 25.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
