85 Rue Marc Sangnier, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°89 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Marc Sangnier, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Marseille à 265 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1011 mètres
- - Collège Condorcet à 534 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 489 mètres
Ventes au 85 Rue Marc Sangnier
Les 2 ventes au 85 Rue Marc Sangnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Marc Sangnier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 85 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 85 Rue Marc Sangnier se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Marc Sangnier par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Marc Sangnier se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 18.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Marc Sangnier à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Marc Sangnier est de 25.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 30 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
