25 Rue Michelet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 5 630 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Michelet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Planètes 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 483 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0016 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyon à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 613 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Michelet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 25 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 630 €/m², le 25 Rue Michelet se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Michelet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Michelet se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 24.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Michelet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Michelet est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.83 € à 30.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
