32 Rue Michelet, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 6 354 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°32 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Michelet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Planètes 1.
2 niveaux - 6 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyon à 318 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 518 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Michelet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 32 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 220 €/m². Avec un prix moyen de 6 354 €/m², le 32 Rue Michelet se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Michelet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Michelet se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 23.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 27.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 700 € au 32 Rue Michelet à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 943 € en assurant vous-même les visites, ou 3 971 € si le professionnel les prend en charge.
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