9 Rue Michelet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 6 086 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Michelet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Planètes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 266 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyon à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 706 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 595 mètres
Ventes au 9 Rue Michelet
Les 3 ventes au 9 Rue Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Michelet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 9 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 552 €/m². Avec un prix moyen de 6 086 €/m², le 9 Rue Michelet se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Michelet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Michelet se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 34.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Michelet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Michelet est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 31.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
