2 Rue Naville, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Naville, affiche un prix moyen de 5 972 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Naville, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Alfort 3.
2 niveaux - 6 logements - 283 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0155 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0157 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0156 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0154 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0158 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 153 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 856 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 191 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Naville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Naville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Naville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Naville, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Naville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Naville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Naville dans son marché local
Prix du 2 Rue Naville par rapport à la voie
Sur Rue Naville, le prix moyen des maisons s'établit à 6 177 €/m². Avec un prix moyen de 5 972 €/m², le 2 Rue Naville se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Naville par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Naville se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 15.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 27.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 600 € au 2 Rue Naville à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 465 € en assurant vous-même les visites, ou 3 733 € si le professionnel les prend en charge.
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