23 quater Rue Rodier, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 quater Rue Rodier, affiche un prix moyen de 5 094 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 quater Rue Rodier, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 3 locaux - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 166 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 597 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 819 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 547 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 23 quater Rue Rodier
Aucune vente n'a été recensée au 23 quater Rue Rodier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 quater Rue Rodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 quater Rue Rodier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 quater Rue Rodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 quater Rue Rodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 quater Rue Rodier dans son marché local
Prix du 23 quater Rue Rodier par rapport à la voie
Sur Rue Rodier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 094 €/m², le 23 quater Rue Rodier se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 quater Rue Rodier par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 quater Rue Rodier se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 12.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 quater Rue Rodier à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 23 quater Rue Rodier est de 25.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
