7 Rue Rouget de Lisle, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Rouget de Lisle, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 830 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Cadiot à 247 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 239 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1178 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 734 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier B à 252 mètres
Ventes au 7 Rue Rouget de Lisle
Les 2 ventes au 7 Rue Rouget de Lisle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Rouget de Lisle, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 7 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 7 Rue Rouget de Lisle se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rouget de Lisle par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rouget de Lisle se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 12.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Rouget de Lisle à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Rouget de Lisle est de 25.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 29.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
