9 Rue Rouget de Lisle, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 5 037 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rouget de Lisle, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 830 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Cadiot à 256 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 234 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1187 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 741 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier B à 259 mètres
Ventes au 9 Rue Rouget de Lisle
Une vente a été recensée au 9 Rue Rouget de Lisle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rouget de Lisle, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 9 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 037 €/m², le 9 Rue Rouget de Lisle se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rouget de Lisle par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rouget de Lisle se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 11.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rouget de Lisle à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rouget de Lisle est de 25.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 29.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
