12 Rue Soult, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Soult, affiche un prix moyen de 5 047 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Soult, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Planètes 2.
1 niveau - 435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 329 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 842 mètres
- - Collège Condorcet à 697 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Soult
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Soult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Soult, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Soult dans son marché local
Prix du 12 Rue Soult par rapport à la voie
Sur Rue Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 5 047 €/m², le 12 Rue Soult se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Soult par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Soult se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 11.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Soult à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Soult est de 24.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
