7 bis Rue Ulysse Benne, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Ulysse Benne, affiche un prix moyen de 5 840 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Ulysse Benne, 94700 Maisons-Alfort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 171 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 850 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 294 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Ulysse Benne
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Ulysse Benne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Ulysse Benne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Ulysse Benne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Ulysse Benne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Ulysse Benne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Ulysse Benne dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Ulysse Benne par rapport à la voie
Sur Rue Ulysse Benne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 741 €/m². Avec un prix moyen de 5 840 €/m², le 7 bis Rue Ulysse Benne se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Ulysse Benne par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Ulysse Benne se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 28.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Ulysse Benne à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Ulysse Benne est de 26.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 31.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
