9 Rue Ulysse Benne, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ulysse Benne, affiche un prix moyen de 5 430 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ulysse Benne, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Alfort 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 174 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 844 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 294 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Ulysse Benne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Ulysse Benne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ulysse Benne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ulysse Benne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ulysse Benne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ulysse Benne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ulysse Benne dans son marché local
Prix du 9 Rue Ulysse Benne par rapport à la voie
Sur Rue Ulysse Benne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 744 €/m². Avec un prix moyen de 5 430 €/m², le 9 Rue Ulysse Benne se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ulysse Benne par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ulysse Benne se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 19.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ulysse Benne à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ulysse Benne est de 26.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 30.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
