7 Rue Ulysse Benne, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ulysse Benne, affiche un prix moyen de 5 714 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 5.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ulysse Benne, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Alfort 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 171 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 850 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 293 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 305 mètres
Ventes au 7 Rue Ulysse Benne
Une vente a été recensée au 7 Rue Ulysse Benne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ulysse Benne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ulysse Benne, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ulysse Benne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ulysse Benne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ulysse Benne dans son marché local
Prix du 7 Rue Ulysse Benne par rapport à la voie
Sur Rue Ulysse Benne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 741 €/m². Avec un prix moyen de 5 714 €/m², le 7 Rue Ulysse Benne se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ulysse Benne par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ulysse Benne se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 26.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ulysse Benne à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ulysse Benne est de 26.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 31.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
