28 Rue Victor Basch, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 8 098 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°26 bis et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue Victor Basch, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Charentonneau 3.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0035 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Vincennes à 167 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1126 mètres
- - Collège Condorcet à 818 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Victor Basch, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 28 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des maisons s'établit à 7 152 €/m². Avec un prix moyen de 8 098 €/m², le 28 Rue Victor Basch se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Victor Basch par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Victor Basch se situe 31.08 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 56.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 27.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 404 900 € au 28 Rue Victor Basch à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 123 € en assurant vous-même les visites, ou 5 061 € si le professionnel les prend en charge.
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