3 Rue Victor Basch, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 8 471 €/m², supérieur de 12.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Victor Basch, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Charentonneau 4.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 80 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 939 mètres
- - Collège Condorcet à 837 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 208 mètres
Ventes au 3 Rue Victor Basch
Une vente a été recensée au 3 Rue Victor Basch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Basch, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des maisons s'établit à 7 152 €/m². Avec un prix moyen de 8 471 €/m², le 3 Rue Victor Basch se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Basch par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Victor Basch se situe 37.12 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 64.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 27.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 423 550 € au 3 Rue Victor Basch à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 589 € en assurant vous-même les visites, ou 5 294 € si le professionnel les prend en charge.
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