2 Rue Voltaire, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 6 518 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 7.44 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Voltaire, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Charentonneau 3.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle De Charentonneau à 115 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Voltaire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 6 732 €/m². Avec un prix moyen de 6 518 €/m², le 2 Rue Voltaire se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Voltaire se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 26.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 27.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 900 € au 2 Rue Voltaire à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 148 € en assurant vous-même les visites, ou 4 074 € si le professionnel les prend en charge.
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