2 Allée des Grès, 94520 Mandres-les-Roses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Grès, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée des Grès, 94520 Mandres-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Mandres-les-Roses.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'yerres à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 651 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme de Monsieur à 283 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Charmilles à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Grès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Grès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Grès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Grès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Grès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Grès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Grès dans son marché local
Prix du 2 Allée des Grès par rapport à la voie
Sur Allée des Grès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 2 Allée des Grès se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Grès par rapport à Mandres-les-Roses et à Val-de-Marne
À Mandres-les-Roses, le prix moyen des maisons atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Grès se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Mandres-les-Roses et -39.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mandres-les-Roses a augmenté de 12.97 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 170 €/m² au premier semestre 2020 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 195 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 850 € au 2 Allée des Grès à Mandres-les-Roses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 921 € en assurant vous-même les visites, ou 1 961 € si le professionnel les prend en charge.
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