9 Rue Cazeaux, 94520 Mandres-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cazeaux, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cazeaux, 94520 Mandres-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mandres-les-Roses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 573 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme de Monsieur à 354 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Charmilles à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Cazeaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Cazeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cazeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cazeaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cazeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cazeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cazeaux dans son marché local
Prix du 9 Rue Cazeaux par rapport à la voie
Sur Rue Cazeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 9 Rue Cazeaux se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cazeaux par rapport à Mandres-les-Roses et à Val-de-Marne
À Mandres-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cazeaux se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Mandres-les-Roses et 12.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cazeaux à Mandres-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cazeaux est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Mandres-les-Roses, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandres-les-Roses a augmenté de 18.2 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 908 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 277 €/m² sur la période récente.
