Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 18 Rue des Vallées, 94520 Mandres-les-Roses, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Mandres-les-Roses.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Les 2 ventes au 18 Rue des Vallées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 18 Rue des Vallées se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Mandres-les-Roses, le prix moyen des maisons atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Vallées se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Mandres-les-Roses et -42.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mandres-les-Roses baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 19.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 170 €/m² au premier semestre 2020 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 195 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue des Vallées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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