4 Rue du Général Leclerc, 94520 Mandres-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Général Leclerc, 94520 Mandres-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Mandres-les-Roses.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert De Dreux à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 399 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme de Monsieur à 205 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Charmilles à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Général Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 4 Rue du Général Leclerc se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général Leclerc par rapport à Mandres-les-Roses et à Val-de-Marne
À Mandres-les-Roses, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Général Leclerc se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Mandres-les-Roses et -31.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Général Leclerc à Mandres-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Général Leclerc est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Mandres-les-Roses, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mandres-les-Roses a augmenté de 12.72 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 170 €/m² au premier semestre 2020 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 195 €/m² sur la période récente.
