45 Rue du Général Leclerc, 94520 Mandres-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°43 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Général Leclerc, 94520 Mandres-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mandres-les-Roses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 599 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme de Monsieur à 302 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Charmilles à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Général Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 45 Rue du Général Leclerc se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Général Leclerc par rapport à Mandres-les-Roses et à Val-de-Marne
À Mandres-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Général Leclerc se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Mandres-les-Roses et 19.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Général Leclerc à Mandres-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Général Leclerc est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Mandres-les-Roses, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandres-les-Roses a augmenté de 18.2 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 908 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 277 €/m² sur la période récente.
