2 Rue François Coppée, 94520 Mandres-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Coppée, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Coppée, 94520 Mandres-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Mandres-les-Roses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 826 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 290 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme de Monsieur à 274 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Charmilles à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Coppée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Coppée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Coppée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Coppée, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Coppée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Coppée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Coppée dans son marché local
Prix du 2 Rue François Coppée par rapport à la voie
Sur Rue François Coppée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 2 Rue François Coppée se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Coppée par rapport à Mandres-les-Roses et à Val-de-Marne
À Mandres-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Coppée se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Mandres-les-Roses et 11.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Coppée à Mandres-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Coppée est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Mandres-les-Roses, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandres-les-Roses a augmenté de 18.72 % sur 1 an et augmenté de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 908 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 277 €/m² sur la période récente.
