2 Rue Pasteur, 94520 Mandres-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 111 €/m².Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pasteur, 94520 Mandres-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Mandres-les-Roses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0597 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 304 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme de Monsieur à 223 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Charmilles à 538 mètres
Ventes au 2 Rue Pasteur
Les 7 ventes au 2 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Mandres-les-Roses et à Val-de-Marne
À Mandres-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pasteur se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Mandres-les-Roses et 9.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pasteur à Mandres-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pasteur est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Mandres-les-Roses, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandres-les-Roses a augmenté de 18.2 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 908 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 277 €/m² sur la période récente.
