3 Rue Paul Doumer, 94520 Mandres-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 11.62 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Doumer, 94520 Mandres-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Mandres-les-Roses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 479 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 652 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme de Monsieur à 337 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Charmilles à 176 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Doumer
Les 6 ventes au 3 Rue Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Doumer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 3 Rue Paul Doumer se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Doumer par rapport à Mandres-les-Roses et à Val-de-Marne
À Mandres-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Doumer se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Mandres-les-Roses et 13.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Doumer à Mandres-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Doumer est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Mandres-les-Roses, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandres-les-Roses a augmenté de 18.2 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 908 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 277 €/m² sur la période récente.
