26 Ruelle A. Guitard, 94520 Mandres-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Ruelle A. Guitard, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Ruelle A. Guitard, 94520 Mandres-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mandres-les-Roses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 514 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 500 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme de Monsieur à 478 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Charmilles à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Ruelle A. Guitard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Ruelle A. Guitard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Ruelle A. Guitard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Ruelle A. Guitard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Ruelle A. Guitard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Ruelle A. Guitard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Ruelle A. Guitard dans son marché local
Prix du 26 Ruelle A. Guitard par rapport à la voie
Sur Ruelle A. Guitard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 26 Ruelle A. Guitard se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Ruelle A. Guitard par rapport à Mandres-les-Roses et à Val-de-Marne
À Mandres-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Ruelle A. Guitard se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Mandres-les-Roses et 29.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Ruelle A. Guitard à Mandres-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 26 Ruelle A. Guitard est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mandres-les-Roses, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandres-les-Roses a augmenté de 18.69 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 908 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 277 €/m² sur la période récente.
