3 Avenue de Grosbois, 94440 Marolles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Grosbois, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², identique à celui du n°1 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Grosbois, 94440 Marolles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vieux Village-Murs du Parc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 484 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Image à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Buissons à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Les Buissons à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Grosbois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Grosbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Grosbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Grosbois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Grosbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Grosbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Grosbois dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Grosbois par rapport à la voie
Sur Avenue de Grosbois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 3 Avenue de Grosbois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Grosbois par rapport à Marolles-en-Brie et à Val-de-Marne
À Marolles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Grosbois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marolles-en-Brie et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Grosbois à Marolles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Grosbois est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marolles-en-Brie, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marolles-en-Brie a augmenté de 6.04 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au premier semestre 2024 à 3 727 €/m² au premier semestre 2025.
