4 bis Avenue de Grosbois, 94440 Marolles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de Grosbois, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de Grosbois, 94440 Marolles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Vieux Village-Murs du Parc.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Image à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Buissons à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Les Buissons à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue de Grosbois
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue de Grosbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Grosbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Grosbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de Grosbois dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de Grosbois par rapport à la voie
Sur Avenue de Grosbois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 4 bis Avenue de Grosbois se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de Grosbois par rapport à Marolles-en-Brie et à Val-de-Marne
À Marolles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de Grosbois se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Marolles-en-Brie et 13.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de Grosbois à Marolles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de Grosbois est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Marolles-en-Brie, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marolles-en-Brie a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 10.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au premier semestre 2024 à 3 727 €/m² au premier semestre 2025.
