3 Avenue des Bruyères, 94440 Marolles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Bruyères, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Bruyères, 94440 Marolles-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Parc à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Buissons à 19 mètres
- - Ecole élémentaire Les Buissons à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Bruyères, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Bruyères dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Avenue des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 3 Avenue des Bruyères se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Bruyères par rapport à Marolles-en-Brie et à Val-de-Marne
À Marolles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Bruyères se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Marolles-en-Brie et 12.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Bruyères à Marolles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Bruyères est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Marolles-en-Brie, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marolles-en-Brie a augmenté de 6.04 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au premier semestre 2024 à 3 727 €/m² au premier semestre 2025.
