2 Rue des Marchands, 94440 Marolles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Marchands, 94440 Marolles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieux Village-Murs du Parc à dominante tertiaire.
1 niveau - 26 locaux - 1662 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Parc à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Buissons à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Les Buissons à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des maisons s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 2 Rue des Marchands se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marchands par rapport à Marolles-en-Brie et à Val-de-Marne
À Marolles-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Marchands se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Marolles-en-Brie et -49.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Marchands à Marolles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Marchands est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marolles-en-Brie, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marolles-en-Brie a baissé de 12.94 % sur 1 an et baissé de 19.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 137 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
