6 Allee Victor Baltard, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allee Victor Baltard, affiche un prix moyen de 8 350 €/m², supérieur de 19.29 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allee Victor Baltard, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Baltard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 936 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0131 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 144 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 342 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 410 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 342 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 314 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 158 mètres
Ventes au 6 Allee Victor Baltard
Les 10 ventes au 6 Allee Victor Baltard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allee Victor Baltard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allee Victor Baltard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allee Victor Baltard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allee Victor Baltard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allee Victor Baltard dans son marché local
Prix du 6 Allee Victor Baltard par rapport à la voie
Sur Allee Victor Baltard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 425 €/m². Avec un prix moyen de 8 350 €/m², le 6 Allee Victor Baltard se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allee Victor Baltard par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allee Victor Baltard se situe 33.17 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 84.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allee Victor Baltard à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Allee Victor Baltard est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.04 € à 33.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
