44 Avenue Charles V, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Charles V, affiche un prix moyen de 6 731 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°24 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 219 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Charles V, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Baltard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 219 logements - 1 local - 212 parkings - 4657 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 420 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 545 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 332 mètres
- - Lycée polyvalent la Source - Lycée des métiers des services et de la création à 442 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 586 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 332 mètres
Ventes au 44 Avenue Charles V
Une vente a été recensée au 44 Avenue Charles V. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Charles V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Charles V, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Charles V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Charles V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Charles V dans son marché local
Prix du 44 Avenue Charles V par rapport à la voie
Sur Avenue Charles V, le prix moyen des appartements s'établit à 6 453 €/m². Avec un prix moyen de 6 731 €/m², le 44 Avenue Charles V se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Charles V par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Charles V se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 48.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Charles V à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Charles V est de 27.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.52 € à 31.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
