Avenue Beauséjour, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Beauséjour, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 7 020 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
14 ventes DVF Avenue Beauséjour
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix Avenue Beauséjour par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 277 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Beauséjour se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 43.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Beauséjour à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Avenue Beauséjour est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.74 € à 32.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Beauséjour
Les ventes enregistrées Avenue Beauséjour témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Beauséjour
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 447 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1838 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 442 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 593 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 396 mètres
- - Lycée polyvalent la Source - Lycée des métiers des services et de la création à 480 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 613 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 321 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Beauséjour
Adresses Avenue Beauséjour
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Beauséjour, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Avenue Beauséjour
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 351 000 € au Avenue Beauséjour à Nogent-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 775 € en assurant vous-même les visites, ou 4 388 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
