11 Avenue des Marronniers, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 6 511 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Marronniers, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Bois de Vincennes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 2 logements - 4233 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0051 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer - Pierre Semard à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 260 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 62 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 490 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 62 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Albert de Mun à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Marronniers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 761 €/m². Avec un prix moyen de 6 511 €/m², le 11 Avenue des Marronniers se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Marronniers par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Marronniers se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 43.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Marronniers à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Marronniers est de 27.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
