23 Avenue des Marronniers, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 7 199 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 23 Avenue des Marronniers, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Bois de Vincennes.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer - Pierre Semard à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 515 mètres
- - Collège privé Montalembert à 165 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 681 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 165 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Marronniers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 7 199 €/m². Avec un prix moyen de 7 199 €/m², le 23 Avenue des Marronniers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Marronniers par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Marronniers se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 33.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 8.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
