7 Avenue des Marronniers, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 6 011 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Marronniers, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bois de Vincennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 26 parkings - 1065 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 161 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 195 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 345 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 195 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Albert de Mun à 195 mètres
Ventes au 7 Avenue des Marronniers
Les 2 ventes au 7 Avenue des Marronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Marronniers, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 761 €/m². Avec un prix moyen de 6 011 €/m², le 7 Avenue des Marronniers se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Marronniers par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Marronniers se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 32.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Marronniers à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Marronniers est de 26.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
