22 Avenue du Val de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Val de Beauté, affiche un prix moyen de 6 558 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Val de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Beauté à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 472 mètres
- - Collège Edouard Branly à 402 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 836 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 402 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 309 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Val de Beauté
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Val de Beauté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Val de Beauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Val de Beauté, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Val de Beauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Val de Beauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Val de Beauté dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Val de Beauté par rapport à la voie
Sur Avenue du Val de Beauté, le prix moyen des appartements s'établit à 6 547 €/m². Avec un prix moyen de 6 558 €/m², le 22 Avenue du Val de Beauté se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Val de Beauté par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Val de Beauté se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 44.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Val de Beauté à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Val de Beauté est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 32.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
